**TOP**sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Gartennutzung!
Hier wohnt man gerne!
Das Wohnhaus mit nur 6 Parteien und guter Mieterschaft befindet sich in beliebter Lage in Essen-Altenessen-Süd. In einer schönen Wohnanlage mit reichlich Grünflächen und zahlreichen öffentlichen Parkplätzen.
Bei dem Mietangebot handelt es sich um eine moderne, gepflegte 3-Zimmer Wohnung im 2. OG.
Die Gartenanlage steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung und wird durch unser Gartenteam gepflegt.
Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt an der Stauderstraße.
Möchten Sie in einer guten Hausgemeinschaft wohnen? Dann kommen Sie gerne zu uns
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Preise
- Nettokaltmiete: 669 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 245 €
- monatl. Heizkosten: 150 €
- Warmmiete: 1.064 €
- Gesamtmiete: 1.064 €
- Kaution: 2.007,- €
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Flächen
- Wohnfläche: 92 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
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Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
- Zustand: gepflegt
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 140,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Essen-Altenessen-Süd, nördlich des Zentrums.
Es ist ein Wohngebiet mit industriellem Flair und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte, die Sie auch fußläufig erreichen können.
Das Universitätsklinikum Essen erreichen Sie in 10 Autominuten. Außerdem liegt die Wohnung sehr verkehrsgünstig in Nähe der Autobahn A42 und hat zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Grugapark, Hügelpark, Stadtwald, Nachtigallental und Schellenberger Wald sind einige Möglichkeiten, die nicht weit entfernt dazu einladen, die Natur zu genießen.
Ausstattung
In dieser schönen Wohnung befindet sich ein:
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Küche mit Einbauküche
– 2x Badezimmer mit Wanne + Fenster
– Flur
– sparsame Gas Zentralheizung
– gepflegte Bäder in weiß mit Badewanne und Fenster
– gepflegte, moderne Laminatböden
– kein DLE => Warmwasser über Heizungsanlage
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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Sonstiges
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,
bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage vollständige Angaben an, zu:
E-Mail, Telefon, Adresse, Haushaltsgröße (Personenanzahl), Nettoeinkommen oder Jobcenter, Beschäftigungsart und Einzugstermin. Keine Angaben können dazu führen, das keine Einladung zur Besichtigung versandt werden kann.
Ein Mietangebot (als PDF Datei) für das Sozialamt oder Jobcenter finden Sie bei den weiteren Dokumenten zum Vorzeigen und Ausdrucken!
Bitte prüfen Sie im Vorfeld, ob die Kosten (BKM) dieser Wohnung in Ihrem Genehmigungsbereich der Jobcenter/Sozialamt Vorgaben liegen. Es ist nicht möglich aus sogenannter „eigenen Tasche“ dazu zuzahlen.
Die Kosten dieser Wohnung übernimmt das JobCenter/Sozialamt erst ab 5 Personen.
Ebenso können Sie den Energieausweis (PDF Datei) unter den weiteren Dokumenten einsehen.
Eine Voraussetzung zur Anmietung einer Wohnung , ist eine vorherige Besichtigung vor Ort!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein