*Wohnberechtigungsschein erforderlich* 2-Zimmer-Wohnung im EG mit 49 m² Wohnfläche in DU-Neumühl
Wohnberechtigungsschein ( WBS ) erfoderlich !!!!
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links eines gepflegten 6-Parteienhauses ( Baujahr 1977 ) auf der Albert-Einstein-Str. 1 in Duisburg-Neumühl. Die Wohnung wurde teilweise modernisiert. Es fehlen lediglich Tapeten und Anstrich. Dies müßte in Eigenleistung geschehen und kann nach ihren Vorstellungen ( z. B. Mustertapeten und eigene Farbauswahl ) erfolgen.
Mit 49 m² Wohnfläche ist sie gut aufgeteilt in einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Balkon, ein kleines Schlafzimmer und einen Abstellraum. In allen Räumen sind bereits moderne Bodenbeläge vorhanden.
Bitte beachten Sie, dass zur Anmietung dieser Wohnung ein gültiger Wohnberechtigungsschein ( WBS ) für diese Wohnungsgröße ( 49 m² ) notwendig ist. Anfragen ohne Wohnberechtigungsschein können leider nicht berücksichtigt werden.
Sollte das Jobcenter für Sie die Miete übernehmen, prüfen Sie bitte vorher, ob die Kosten der Unterkunft in Verbindung mit der einziehenden Personenanzahl überhaupt angemessen sind.
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Preise
- Nettokaltmiete: 299 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 125 €
- monatl. Heizkosten: 80 €
- Warmmiete: 504 €
- Gesamtmiete: 504 €
- Kaution: 897,00 €
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Flächen
- Wohnfläche: 49 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 0
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
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Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1977
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Letzte Modernisierung: 2023
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 100,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Lage und Infrastruktur
Unsere Wohnung befindet sich im Duisburger Stadtteil Neumühl. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten gibt es ebenfalls in der Umgebung. Zudem besteht eine gute Anbindung zu den Autobahn A 3 , A 42 und A 59 . Parkplätze für den eigenen PKW befinden sich in ausreichenden Zahl im öffentlichen Verkehrsraum vor Ort.
Ausstattung
– doppelverglaste, weiße Kunststofffenster
– moderner Bodenbelag in allen Räumen
– modernes Badezimmer mit Dusche, Toilette, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluß und Fenster
– moderner Fliesenspiegel in der Küche
– Gegensprechanlage
– Balkon
– Elektrik neu
Wichtig :
– Warmwassererzeugung über elektrischen Durchlauferhitzer
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster
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Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: ja